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装修小旺季“旧房”也来凑热闹

来源:华西都市报2016/3/8 17:15:26作者:renrenzxw6浏览量:10508

  进入3月装修黄金季,关于装修的话题也很多。今年有一个特别的现象,除了新房业主有需求外,旧房的升级改造也逐渐热起来。

  

   进入3月装修黄金季,关于装修的话题也很多。今年有一个特别的现象,除了新房业主有需求外,旧房的升级改造也逐渐热起来。就成都市场上,已经有装修公司专门开辟新业务做旧房改造

  旧房装修需求上升

  业内普遍认为,家居消费八年为更新换代时期。从2007年开始,大多旧业主也正考虑着如何改善生活居住品质,期望对旧房进行改造或部分改造。到2016年,成都市场反应比较明显,改造需求再上升。据某装修平台每日统计的数据来看,这部分人群占装修需求的15%至20%左右。

  业内认为,旧房改造,也叫旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长,或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫布局等重新设计加以改造装修。成都某旧房改造负责人告诉记者,旧房改造主要是因为房屋因居住太久,感觉太旧,需要全部翻新;还有就是不喜欢当前的居住风格,而对整个家装的风格进行改装;再或者是房屋的功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造。

 老房翻新电线水管都要换

  装修本身就是低频次消费,旧房装修也有可能是二手房,其中不乏二手房新业主,他们依然是装修小白。那么,旧房翻新有哪些地方需要留意呢?

  专业人士建议,五年以上的旧房重新装修时水电都要重新布局,最好把所有的电线和水管彻底检查一遍,能换则换,这是二手房装修最重要的工程。比如电线,需要重新更换布线,有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。实际施工中,有部分业主为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面就开始掉漆。墙面掉漆整个装修就废了,千万不能省。同时,一定彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。

  隐蔽工程重新做下水结构不要变

  对于屋龄较长的二手房,业主需要特别注意。有些老式小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,部分已经生锈或腐烂,受外力影响很容易引起漏水及堵塞。不仅如此,很多老房子水道使用外露的镀锌管,要想隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的地方就必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。

  同时,装修翻新时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后使用时不会漏水。老房装修看似简单,实际比新房装修还费神,业主一定要找一家靠谱的装修公司,自身还需多学习,才不会装了白装。

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